Así funciona la corrupción inmobiliaria en la Ciudad de México
Construcciones
abusivas y fuera de regla, desarrollos irregulares y maximización de
negocios a costa de la seguridad y el bolsillo de los ciudadanos: el
exprocurador ambiental de la Ciudad de México, Miguel Ángel Cancino,
describió a Sputnik cómo es el mecanismo de corrupción inmobiliaria que
ha inundado la capital.
"Estamos
viviendo un boom inmobiliario con un gran número de desarrollos, muchos
de ellos ilegales y también que en conjunto generan condiciones
negativas en la calidad de vida de la población", dijo a Sputnik
Cancino, a semanas de dejar un cargo que ocupó su creación, hace ocho
años.
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Sputnik / Eliana Gilet
Explicó
que durante su gestión se registró un "incremento constante de
denuncias" de violaciones al uso de suelo —la herramienta principal de
ordenamiento territorial que recae en el tercer nivel de gobierno de la
ciudad, las alcaldías— que han sido "acreditadas" por sus
investigaciones.
La principal irregularidad fueron las violaciones a la norma 26, que
permitía que se construyeran complejos habitacionales con mayor densidad
de población, eliminando áreas libres y de estacionamiento. Luego,
vendían estas propiedades a precios altos que no correspondían a la
"vivienda social" para la que habían obtenido sus permisos.
La otra trampa a las normas en la capital mexicana es construir pisos por encima de los permitidos en las licencias obtenidas.
"En un lote donde se permiten tres niveles,
encontramos uno o más de los permitidos. En 200 expedientes
identificamos más de 300 niveles que se han construido en la Ciudad de
más", dijo Cancino.
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REUTERS / Edgard Garrido
Sin
embargo, su Procuraduría no ha logrado demoler prácticamente ninguna de
las obras en infracción, sino que éstas "se pueden regularizar" a
posteriori. Esa es la manera en que la norma se burla sistemáticamente.
"Los procedimientos administrativos para detener y demoler una obra
deben tener una aplicación efectiva. Hoy demoler un edificio por muy
irregular que sea cuesta mucho trabajo porque los jueces toman los
argumentos de los desarrolladores y no nos dan la posibilidad", sostuvo
Cancino. Sólo han logrado hacer ocho demoliciones en su gestión.
"Antes en esta ciudad no se demolía nada y lo que hemos logrado es un número pequeño", analizó.
A pesar del nombre, la Procuraduría Ambiental no tiene capacidad de
sancionar a los defraudadores de las leyes de la construcción.
"Lo máximo que hemos logrado hacer es imponer
una medida cautelar, precautoria. Hemos impuesto tres suspensiones
nosotros, pero necesitamos que la autoridad intervenga de inmediato",
dijo en diálogo con Sputnik. Sólo lo han logrado en casos de patrimonio
artístico en las colonias centrales Roma y Condesa, apuntó.
La corrupción inmobiliaria es uno de los temas que más preocupan a
los ciudadanos en la capital mexicana, sobre todo por las consecuencias
en la seguridad estructural de los edificios y la debilidad en los
controles que se reveló tras el sismo del 19 de setiembre de 2017.
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